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  板块内新房少，泗泾地铁站南北侧的住宅用地几乎出让殆尽；二手房市场上，紧邻地铁站的二手房挂牌价也朝着7字头大踏步迈进，已形成明显的一二手倒挂。

  以二手房建发玖珑湾为例，近期成交价高达6.7万/㎡。且板块内二手市场持续活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。

  从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。更难得的是在七宝站未来可以换乘在建的地铁嘉闵线站可达虹桥枢纽。众所周知，目前大虹桥新房价格已经6万+/㎡，二手房价更是来到9万+/㎡。

  泗泾绿中海在售房源总价约378万起，精装交房。放眼整个上海新房市场来看，其性价比爆棚，能够说是难得的上车机会！

  目前房地产市场很多开发商的目标在于保交楼，暗自降标的现象时有发生。在参观完泗泾绿中海项目之后，最大的感受是“质感”二字，惊叹于开发商做产品的匠心。

  泗泾绿中海，是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一全新中式力作。项目总建面15.9万方，9幢楼共1249户，人车分流。

  由9栋16-30层的新中式园林住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

  小区采用南低北高的错落设计，来保证了每幢楼采光和视野。整个地块比沪松公路抬高2.2米，地下车库抬高1米，在上海的台风天也无需担心雨水倒灌问题。

  当前小区为准现房、近乎实景呈现，在售房源建筑主体施工完毕，已进入园林完善阶段，目前社区各项工程进度十分顺利，交房日期在原定的2024年六月有望提前！

  在立面选材上，泗泾绿中海为购房者带来了物超所值的高级感，采用“大理石+真石漆”材质。

  每幢楼的四个方向共布置了11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更富立体感，经久耐用的同时，实用与美感兼备，尊贵感拉满。对于一个400万级的住宅项目，这是何等的难得。

  在社区景观方面，小区整体风格为新中式园林社区。北侧社区大门进来即可一路欣赏社区园林美景；社区内路面，亦是石材拼花而成。每次归家，在水系与大面积绿植的包围下，恍如一场“园林观光之旅”。

  社区交付后还配置高规格的运动健身双会所，配备了室内恒温泳池、健身房、各种球馆等功能设施，为业主未来的入住体验更提高了一个档次。

  小区每栋楼都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，且都是纯手工切割技术打造的定制款，在追求品质的匠心下开发商可谓不计成本。

  松江泗泾绿中海品鉴电话Tel：【售楼中心】户型方面，泗泾绿中海当前在售面积为87-133㎡2-3房，层高3.1米，此外，项目得房率约81%，即使是小户型，也能有更为舒适的居住尺度。

  从立面到社区景观、会所和入户大堂，已然优秀，在内部的居住体验上，泗泾绿中海同样相当给力！

  泗泾绿中海以毛坯价备案、赠送精装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶等）真正的“加量不加价”，其精装品牌也毫不含糊！

  安泽电地暖、曼瑞德温控器、东芝中央分体式空调、亚斯王私人定制入户门、凯迪仕智能锁……在当下的市场下，这样的一线品牌精装标准，绝对称得上诚意满满。

  装修配备樱花整体厨房，包括定制橱柜+燃气灶+侧吸油烟机+洗碗机+蒸烤一体机等，以及通用净热一体机。卫浴从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，均选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）。

  泗泾绿中海的装修品质，都是看得见的真金投入，超越业主期待、为业主创造最大价值。

  高性价比+强产品力，已经让很多购房者青睐于泗泾绿中海。放眼社区周边配套，项目同样有着不用等待的醇熟生活氛围优势。

  交通上，项目距离9号线泗泾站较近，配置了社区班车往返地铁站（载入合同条款）；另项目距离已经开建的地铁12号线西延伸段沪松公路站稍近。

  自驾方面，周边的交通有四横四纵的立体路网，由G50沪渝高速、S26（沪常高速）、嘉闵高架、延安高架。

  项目门口的沪松公路规划为沪松快速化高架路，目前已开工在建，未来绿中海的业主可便捷抵达虹桥和松江两大枢纽。

  商业方面，项目自带约1.2万方沿街商业，周边有大润发、保利悦活荟、三湘商业广场。对面有规划中的山高科创谷：规划面积31万㎡，相当于3个万达广场的体量，未来将打造成泗泾顶级规模的商业综合体。

  此外，项目与泗泾古镇直线距离较近。泗泾古镇作为一个千年古镇，在强大的城市升级规划之下，如今焕然一新，在原汁原味保存千年古镇风貌的同时，量体裁衣植入新业态。

  古镇打造了“风”“花”“雪”“月”4个打卡地，另有赵氏工坊、嘉风印传金石文化馆、鲁班艺术馆等业态先后完成意向签约。古镇内的上海首家希尔顿格芮精选酒店真正开始启动，将打造成泗泾文旅新地标。

  未来，泗泾古镇将继续推进改造和升级，为游客提供更好的服务和体验，也为当地居民创造更好的生活环境。

  教育方面，周边有泗泾镇中心幼儿园、泗泾小学、泗泾实验学校（九年贯制）、松江四中，华二松江分校（在建中公办九年制），上外外国语学校、赫德双语国际学校、宋庆龄幼儿、宋庆龄国际学校等。（具体对口学校以政府划分为准，新房不承诺学区）

  免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

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