中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心中国住房发展报告项目组于2017年5月份发布了住房市场发展月度分析报告。报告数据显示，在热点地区严厉的政策调控下，5月份热点城市房价涨速整体回落。眼下，房地产调控的严格监管已经覆盖到全国90%的城市，对于控制房价和稳定房地产市场起到了及其重要的作用。，在北京地区，受多重政策影响，房价短期内出现了不同程度的调整。具体到各区5月份房价的变动情况，西城区和海淀区下跌幅度最大，分别下降了8.43%和7.45%。而通州区相对抗跌，在各区县板块中环比仅下降0.01%。这主要是由于通州区实行双重限购政策，在房价泡沫较低的情况下，抑制了房价的上涨。

  一些因素影响了北京房价的变动情况。入学政策的调整，强调实际居住和试行多校划片等，对于虚高的学区房价格形成冲击。此外，环京各城市联合出台重磅调控政策，对于北京房价的影响也不可以小看。总的来说，政策调整的最大的目的是为了控制房价的上涨势头，让市场回归到更加合理的状态。

  未来，随着资金面的收紧和地方对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，市场将会逐渐回归到稳定的轨道上。对住房投资需求的管控不能松懈，仍需加强完善，才能保持市场的稳定和活力。，热点城市房价整体回落，也反映了市场逐渐回归到稳定的态势。从长久来看，房价的过快上涨并不利于市场的健康发展，对房地产市场的调控有利于缓解市场的过热，挤掉一些不良资本和资本运作方式，让整个市场更透明和公正。

  在房地产市场的调控下，房价的回落是市场的正常反应，不应引发过多的担忧。要保持冷静，不盲目追涨，合理理性地看待未来的市场趋势。与此同时，购房者要依据自己情况，理性选择购房时间、地点和房源，不能听信谣言，跟随市场的炒作。总之，只有房价回归到合理水平，房地产市场才能健康发展。

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